Kształtowanie konkurencyjności tkanki miejskiej pod wpływem projektów deweloperskich w kontekście koncepcji urban resilience

Shaping competitiveness of urban space under the influence of real estate projects in the context of the urban resilience concept

Zarys treści: Problematyka artykułu dotyczy przekształceń tkanki miast i współczesnych wyzwań w zakresie polityki miejskiej, w tym zdolności sektora biznesu do generowania pozafinansowych efektów projektów lokalizowanych na terenach pofabrycznych. Główny problem dotyczył kwestii realizacji projektów sektora biznesu na terenach pofabrycznych w kontekście kształtowania rezyliencji miejskiej oraz zakresu ich efektów w odniesieniu do kreowania konkurencyjności miasta. Warstwa metodyczna badania obejmuje kwerendę bibliograficzną oraz studia przypadków, a także badanie kwestionariuszowe i indywidualny wywiad bezpośredni (IDI). Autorka wykazała, iż sektor biznesu podejmujący inwestycje na rynku nieruchomości aktywizujące tereny pofabryczne może uzyskiwać efekty przestrzenne, społeczne, ekonomiczne oraz ekologiczne. Zakres generowanych efektów zależy m.in. od rodzaju wdrożonego nowego sposobu użytkowania, a także skali projektu. Istotnym tu czynnikiem jest maksymalizacja dochodowości projektu sektora biznesu zarówno na etapie przedinwestycyjnym, jak również inwestycyjnym. Kształtuje ona bowiem możliwość wygospodarowania zdolności finansowania (m.in. zaciąganych zobowiązań) oraz dodatkowej powierzchni, np. muzealnej, wystawienniczej, rekreacyjnej, ogólnodostępnej wraz z kampanią reklamową. Artykuł przedstawia badania pilotażowe stanowiące punkt wyjścia do przeprowadzenia dalszych badań nad rezyliencją miejską.

Słowa kluczowe: aktywizacja terenu pofabrycznego, sektor biznesu, urban resilience, konkurencyjność miasta

Słowa kluczowe (w języku angielskim): brownfield redevelopment, business sector, urban resilience, city competitiveness

Fiedeń Ł., Anielska K., Listwan-Franczak K., Franczak P. (red.), 2018, Współczesne problemy i kierunki badawcze w geografii. tom 6, IGiGP UJ, Kraków, s. 83-97.

Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ

ISBN 978-83-64089-45-9

Pełny tekst (112 KB)